かう

― 売買物件のこと

「こんな物件、あるかな」。
新築も、中古も、土地も。
このまちでの住まい探しを、
ご一緒させていただきます。

新築一戸建て NEW HOUSE

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法改正により相続した不動産の登記が義務化され、放置すると最大10万円の過料が科される可能性があります。
売却する場合は名義変更（相続登記）が必須となるため、空き家放置のリスク増加を避けるためにも、法的な期限内に買取業者へ売却・現金化を進めるのが有効です。

不動産の取得を知った日から3年以内に相続登記を行うことが法律で義務付けられました。過去に相続した不動産で未登記のものも対象です。正当な理由なく期限を過ぎると、最大10万円の過料の対象となります。

法改正を機に、使わない不動産の維持費や固定資産税を負担し続けることを避けるため、スピーディーな「不動産買取」が好まれています。買取であれば、仲介と違って購入希望者の内覧対応が不要で、最短数日〜数ヶ月で現金化できます。

相続した家や土地を売却する場合、「相続財産を譲渡した場合の取得費加算の特例」や「空き家の3,000万円特別控除」といった節税制度を利用できます。これらは相続開始から3年10ヶ月以内の売却が目安となるため、早めの行動が推奨されます。

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背景画像提供：堺市